格拉斯哥一座麦金托什之城

“森然可怖”和“秀色可餐” ,组合在一起颇为怪异,却符合人们在看到这些线条流畅、抽象却具女性美的建筑时的感受。1880 年开始的新艺术运动滥觞于巴黎,如今在世界许多城市,它的鲜明风格仍能让人们一眼辨认出这些上世纪初的建筑和室内设计。它是席卷19 世纪末整个设计界的革命,以“回归自然”为口号,用活泼流动的线条、经过提炼的自然元素和新材料,
更多精彩尽在这里,详情点击:https://exceptionfete.com/,麦金完成了从新古典主义到现代主义的过渡。

在欧洲数个以新艺术设计著称的城市中,格拉斯哥十分耀眼,在远离大陆的大不列颠,当属独一无二。这对于一座向来以工业而非文化著称的城市来说有些奇怪。

于是我们不得不谈到Charles Rennie Mackintosh和他的“格拉斯哥四人组”。格拉斯哥处处点缀着他们的作品,并形成了“格拉斯哥流派”。麦金托什喜爱简单的纵横直线和立体几何形状。他的室内设计则偏好白色和原色,营造简洁空旷的视觉效果。但他植物茎干似的垂直线条、著名的“麦金托什玫瑰”和沉思女子形象的广泛应用,依然赋予这些设计自然、优美的新艺术风格。

今天的格拉斯哥,俨然已是苏格兰的又一文化重镇,虽然没有爱丁堡“文学之城”的美誉,却以设计、当代艺术和现代音乐著称。只是对于匆匆一游的游人来说,很难接触到其中妙处。好在著名建筑都集中在几处。不妨花一两天时间完成一次麦金托什和艺术之旅,欣赏这些美轮美奂的建筑。

旅程不妨从稍远的West End 开始。博物馆内单独的麦金托什展厅可以让初来乍到者对这位设计师的生平、风格和作品有一个全面了解。他一生中的重要设计,都以实物、模型或照片的形式陈列在展厅中。博物馆还根据他设计的“柳茶室”的早期照片,复原了当时的场景。连餐桌摆放的位置和他设计的那张大海报的关系都一模一样。扩展陈列则包括了格拉斯哥流派,令参观者全面了解一个世纪前席卷格拉斯哥的设计风潮以及它对今天的影响。

绕过博物馆,途径美丽的格拉斯哥大学,便到了外表不起眼的Hunterian Art Gallery。画廊里的麦金托什住宅重现了麦金托什1906-1914年那座典型维多利亚式外观故居的内部模样。白色、几何形的室内空间风格明快,搭配麦金托什设计的家具以及画廊收集的当年风格的软装,典型的“麦金托什式生活”呈现眼前。

搭车回市区的第一站便是格拉斯哥艺术学院。1897 年由在此毕业的麦金托什设计建造。建筑物围绕着一个小小的公共空间,以木椽和玻璃天花板构成整片天顶,配之以从楼顶直贯通到楼底的竖直天井,天光从中倾泻而下。每层走廊中都展有学生作品。如今它依然是英国首屈一指的艺术学校之一。

距离艺术学校很近,结束半天的旅程后不妨来此下午茶。1903 年的禁酒令下,麦金托什为当时的主人Cranston 设计了这间茶室,也是他第一次同时担当室内和室外建筑设计。1983年茶室在被关闭55 年后,在原址重新开放,依然经营早餐、苏格兰式午餐和下午茶。茶室恢复了100 年前的原貌,迷人且充满女性的诱惑力。餐厅里摆着典型的麦金托什高背椅,墙上是他设计的海报,还有新艺术风格的菜单,身处其间,让人恍然有时光倒流之感。

这是麦金托什的第一处建筑作品,建于1896年。如今每层楼都有不同主题的画廊开放。除了漫步其间感受100 年前的建筑设计与其中陈列的当代艺术的关联和冲突外,你一定要爬上大楼一侧“麦金托什塔”的旋转楼梯,虽然过程艰难,但在塔顶可饱览格拉斯哥城市风光。数步之外,在Buchanan Street有柳茶室的分店,三楼复原了麦金托什设计的中国茶室,浅蓝色的靠背椅带点儿明式家具风格。麦金托什高背椅看来简洁的明风与新艺术还颇相得益彰。茶室同时附有一间礼品店,是格拉斯哥不多的可以买到麦金托什纪念品的所在。

这是唯一由麦金托什设计的教堂。大幅彩窗镶嵌在钢制窗框内,与内部的木质曲线呼应,既极富装饰性,又营造出冷峻而令人生畏的效果。

麦金托什著名的高背椅以“Hill House”命名,可见这栋设计于1902 年的山间住宅在麦金托什的设计中的地位。在这座房子中,他承担了从内部装饰到家具的所有设计。房内白色墙面和深色家具搭配,复杂的曲线与直线交织,还有大型彩色玻璃镶嵌画,都是典型的麦金托什风格。

在麦金托什的设计之外,在格拉斯哥的城市中心,从艺术学校所在的Dalhousie Street,到中央火车站,方圆不到2公里的范围内,宽阔的步行街Sauchiehall Street与小路互相交错,路上布满19世纪和20世纪初的建筑。随意抬头,便能见到红砖墙面那典型的新艺术风格波浪型装饰,或是维多利亚风格的尖顶。

譬如,St. Vincent Street上的St. Vincent Chambers,设计师James Salmon junior就是格拉斯哥学派的发起人之一,建筑1899年建成,带有最原始最典型的格拉斯哥学派风格。它的诨名是Hatrack(帽架),来源于带有尖顶的波浪型屋顶,虽然在我看来,屋顶的柔和曲线,更像是带着奖章的绶带。Bath Street 上的Griffin Bar由20 世纪初的设计师William Reid设计,窗口以新艺术风格的火焰纹装饰,赋予整栋建筑鲜明的格拉斯哥流派特征。

Sauchiehall Street 上的Grecian Buildings由Alexander Thomson设计,古希腊式的新古典主义建筑,带有19 世纪后期流行的古埃及元素。这座大厅如今是格拉斯哥的当代艺术中心。走进恢宏的希腊式大厅,映入眼帘的却是苏格兰当代艺术家Rob Kennedy 充斥整个展厅的巨大装置作品,对比很是有趣。

情人之家是在查尔斯·雷尼·麦金托什死后60年建造的

为了纪念查尔斯雷尼麦金托什(Charles Rennie Mackintosh)诞辰150周年, 我们正在回顾他最重要的作品。接下来是一个艺术爱好者之家,在建筑师的一生中一直未建。

最初是一本杂志设计大赛中取消乡村别墅设计的参赛作品,《艺术爱好者的房子》的图纸 帮助建立了麦金托什的国际声誉,并在他去世60多年后被用来实现这座建筑。

竞赛摘要指出,“仅考虑真正的原始现代设计”,并规定应将艺术融入室内设计中,而不是安置在专用的画廊空间中。

组织者还建议建筑师考虑与艺术家合作以制定他们的建议。麦克金托什(Mackintosh)和麦克唐纳(Macdonald)经常在他的项目上进行合作,麦金托什建筑学院这非常适合麦克金托什。

但是,这些设计是由比赛背后的人亚历山大科赫(Alexander Koch)出版的,它帮助确立了麦金托什作为现代新风格的先驱者的国际声誉。

1989年,曾在Mackintosh 1897年的项目Craigie Hall的修复工作中工作的工程师Graham Roxburgh构思并提出了在格拉斯哥贝拉汉斯顿公园的一块土地上为艺术爱好者建造房屋的想法。

由安迪麦克米伦(Andy MacMillan)教授领导的建筑师团队,当时是格拉斯哥艺术学院的建筑学系主任,帮助将麦金托什的原始竞赛图纸转化为技术计划。

该建筑物的外部和大部分内部空间均于1990年完工,但经济衰退的开始意味着该项目暂时停止,直到1994年再次启动并于1996年向公众开放。

据说,“艺术爱好者之家”的设计是Mackintosh试图唤起放置在景观中的远洋客轮的尝试。它的特点是通过窗户的放置和客厅的大露台来表现出水平的强调。

Mackintosh未来住宅项目(包括Windyhill和颇具影响力的Hill House)的共同点在建筑物的形式和重要性上得到了体现。其中包括简单形式的聚集,从而形成由内部布局决定的未经修饰的平面和开口的组合。

建筑物的内部具有对比鲜明的深色阳刚空间和浅色女性房的典型序列。主要房间均设计成朝南,以最大程度地暴露在阳光下。

长长的走廊可通往书房,椭圆形的女士客厅和巨大的客厅,客厅毗邻可单独使用或组合成一个单独空间的音乐室。

在1990年代建造的房间代表了Mackintoshes的风格,并包含了贯穿整个作品的许多想法,包括镶有彩色玻璃的木板,装饰性石膏板以及融入地毯和家具的有机图案。

那些为艺术爱好者实现这座房子的人坚持认为,这不是真正的麦金托什式建筑,而是对他的一项设计的研究和对他持续遗产的庆祝。

如今,艺术爱好者之家已成为格拉斯哥最受欢迎的文化目的地之一,将美术馆和展览空间与活动场所,咖啡厅,礼品店和多功能艺术家工作室相结合。

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8月8日出生的足球名人:荷兰铁帅 曼联王牌前锋

2008年8月8日,北京奥运会在这一天正式打开大幕,全中国人民共同欢庆这举世瞩目的盛会。可对一个特殊的群体来说,8月8日又是另外一个特殊的日子,因为这一天是他们的生日。足球界中也有不少在这一天出生的名人,荷兰名帅范加尔和曼联的法国前锋萨哈等都在此列。

1967年,西恩恰诺的奥斯卡-伊巴涅斯(Oscar Ibá?ez)出生。

1973年,费伦克瓦罗斯TC的拉约斯-苏茨(Lajos SZüCS)出生。荷兰足球新星前锋

1976年,FC巴尼克俄斯特拉发的丹尼尔-楚尔(Daniel TCHUR)出生。

1976年,弗雷德里克斯塔德FK的汉斯-兰伯格(Hans Ramberg)出生。

1976年,斯特罗姆斯戈塞特的克里斯蒂安-索尔利(Kristian S?rli)出生。
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BOB体育下轮英超硬碰曼联利物浦料留力战根克

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BOB体育官网下载平台APP,BOB拥有最广泛的用户群下轮英超主战曼市的重要性不言而喻,预计卫冕大耳杯的“红军”利物浦将会在周中欧冠小组赛第4轮留力,准备这场联赛硬仗。

利物浦本月10日将会坐镇安菲德迎战联赛卫冕冠军曼市,赢球的线分差距,但在那之前,红军先会在主场对阵比利时球会根克。上轮欧冠,红军作客以4比1击败根克,张伯伦梅开二度,马内与萨拉赫各进一球,对手最后时刻才攻进安慰球。

E组形势,利物浦排名次席,1分落后保持不败的拿波利;由于拿波利本轮的对手萨尔兹堡也不弱,因此红军有机会拉拿波利下马,并提前锁定一张16强门票。

而利物浦在联赛的不败场次已经达到28场,根克但克洛普却对球队的近况感到担忧。克帅说:“如果我们继续像丢球前那样踢,赛季不败是不太可能的。丢球并不是坏事,这不是我们需要的赢球心态。说实话,我们没考虑过赛季不败的事情,我们考虑的是如何赢得下一场比赛。”

来到“魔鬼主场”安菲德,比利时中上游球队根克要想爆冷的可能性小,况且他们在欧冠小组垫底,一胜难求(1和2负)。

另一边厢,意大利名帅安切洛蒂执教的拿波利将在主场迎来“红牛”萨尔兹堡,想要双杀红牛并不容易。首循环交手,拿波利作客以3比2险胜,19岁天才哈兰德与默滕斯各进2球,最终拿波利矮个子前锋因西涅攻进致胜球。

曼联欧冠名单:桑切斯马蒂奇回归 主力边卫停赛

本周中,欧冠1/4决赛次回合比赛即将拉开帷幕,在比赛开始之前,曼联在其官方网站上公布了次回合对阵巴萨的大名单。其中,桑切斯、马蒂奇、达米安回归名单,球队边后卫卢克-肖本场停赛,但他依旧会随队前往巴塞罗那。

首回合比赛,曼联在主场以0-1的比分不敌巴萨,这样一来,曼联想要在次回合翻盘就必须拿出200%甚至更高的水准来。毕竟客场对阵巴萨,曼联想要晋级就必须比此前踢巴黎还要努力。也不知道届时,索尔斯克亚将拿出一个怎样的阵容来。
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德赫亚、罗梅罗、李-格兰特、达洛特、达米安、阿什利-扬、琼斯、林德洛夫、斯莫林、卢克-肖、弗雷德、马蒂奇、迈克托米奈、安德烈亚斯-佩雷拉、博格巴、林加德、马塔、马夏尔、马蒂奇什么水平桑切斯、卢卡库、拉什福德(需要指出的是,卢克肖随队出征,但无法出战。)

曼联春节特别版球衣曝光 这个风格你喜欢吗?

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中新网11月2日电 当地时间11月1日,著名球衣网站《FootyHeadlines》曝光了曼联春节特别版球衣,这款球衣专为2020年中国农历新年而设计,上面布满了中国龙的图案。曼联2020球衣

该球衣以曼联传统的红色作为底色,胸口和袖子上都有龙的图案,它的领口与上世纪90年代的球衣领口相似,但今年的领口是黑色的,马蒂奇曼联金色的徽章位于胸前中央。配套的灰色运动裤上还印有古体“龙”字。

据外媒报道,曼联不会在官方比赛中穿这款球衣,它只会在专卖店中被销售。(完)

曼联又一天才遭尤文挖角 想效仿博格巴明夏免签

央视网消息:据英国媒体《每日邮报》的消息,曼联可能会失去青训天才钟塔西。尤文图斯正在关注着钟塔西,本赛季结束后他与曼联的合同就将到期,双方还没有就续约达成一致。尤文希望像当年免签博格巴那样,明夏免签钟塔西。

2012年时,博格巴与曼联合同到期,没有续约。当时他就免费加盟了尤文图斯队。4年以后,曼联花费了8900万镑将博格巴从尤文图斯买了回来。这笔交易让尤文图斯大赚了一笔。如今,曼联博格巴号码钟塔西也进入了尤文图斯的视野。

现年19岁的钟塔西一直很受索尔斯克亚的器重,本赛季他已经3次代表曼联一线队出场了,但是表现不算出彩。索帅此前强调希望钟塔西留下,但是双方目前未能就续约达成一致。

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10亿欧元法国队备下2套阵型 大将:打平等于输

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腾讯体育6月16日讯 法国队的第一场小组赛将于18点整开踢,身价达到10亿欧元的高卢军团即将迎来澳大利亚队的挑战。赛前法国队大将马图伊迪对《芝加哥新闻频道》记者说:“除了获胜,其他任何结果对我们而言都是输球。”

星光熠熠的法国队是2018年世界杯最吸引眼球的球队之一,阵容中的球员们各个身价不菲,像姆巴佩、登贝莱、格列兹曼、博格巴等几名球员都是近几年转会市场亿欧级的人物,全队总身价达到惊人的10亿欧元。

中场大将马图伊迪在接受采访时说道:“我们是一个伟大的团体,拥有很多伟大的球员。但是,仅仅拥有伟大的球员是不够的,我们需要的是士兵和战士,我们要借助于球员们优秀的个人品质来帮助球队。我们将为胜利而战,博格巴任何其他结果都是失败。”

人们不会忘记1998年法国队在本土举行的世界杯上夺冠,那支球队之所以成功,是因为坚实的的防守。2006年世界杯,法国队再次杀进决赛,齐达内出色的个人表现和球队的防守同等重要。本届世界杯,法国队主教练德尚在此前热身赛中尝试了几种战术,主要是两种办法。4-4-2阵形,菱形中场,吉鲁和姆巴佩突前;4-3-3阵型,姆巴佩、格列兹曼和登贝莱组成三叉戟。

法国队视平局为输球,澳大利亚队则刚好相反,如能逼平法国则相当于一场胜利。在世界杯前的热身赛中,法国队1-1与美国队战平,这让澳大利亚主帅范马尔维克看到了对付法国人的办法。2010年南非世界杯,范马尔维克曾执教荷兰队杀进决赛。从之前的预选赛和热身赛能看出,范帅的袋鼠军绝不会为了好看的场面而战,他们只专注于一场高效率的比赛。所以今晚的比赛必然是一方猛攻、一方死守。

澳大利亚队最著名的球星是卡希尔,这位38岁的前锋如果能在本届世界杯破门,就将像贝利、席勒和克洛泽一样,在四届世界杯上取得进球。卡希尔在接受采访时说道:“任何事情都可能发生。当你身处前锋线时,你只需要一秒钟就能改变比赛,也能改变历史。法国队决赛阵型图”

1885年的老字号港式茶餐厅深圳最港味

1968年就在香港开业的阿飛冰室,是名副其实的香港老牌冰室。因香港的铺租大涨等原因,“阿飞冰室”从香港搬到大深圳!

虽然再次开业后,一切都是全新的,不过有情怀的老板还是保留了很多老照片。店内的装修满满的怀旧风,进店就感觉穿越回到了1968年的老香港!

波波奶茶是进店必点,味道跟其他店的港式奶茶差不多。亮点在于奶茶冰块很贴心,化了也不会影响口感。

叹奶茶,当然要配港式菠萝包~达妹为这款菠萝包打call,外壳酥脆。流心蛋+番茄片,有酥皮的咸香和番茄的鲜甜,料还特别足。

46道主食、14款土炮小吃、25杯冰室特饮,香港冰室最传统的基本都能在这里吃到。

tips:在没有被叫做茶餐厅之前,这一类的提供冰品、小吃、饮料的休闲小店,在香港就被称作冰室了,直到后来出品较为单一的冰室。不再能满足大家的需要,越来越多菜品的加入,让冰室变成了今天的茶餐厅。

大有利已经在深圳快17年了,口碑很好。达妹一直喜欢这家老字号茶餐厅的卡座,空调开的也够足。电视上放的是陈年香港老电影,给人一种穿越到八九十年代香港的感觉,炎炎夏日在这里喝下午茶,让人无比怀旧又舒服放松~

因为爱吃甜食的女生实在太多,老板又直接在西多士里面加了流沙,不用再另加炼奶和蜂蜜。达妹觉得吃起来很酥软味道非常好,就是后面容易腻……

店里既有牛杂火锅,也有小份的。推荐小份买,一份39蚊,分量够足,里面有金钱肚、牛筋、
更多精彩尽在这里,详情点击:https://exceptionfete.com/,弗雷德牛肠,牛肺、牛腩,两个人吃妥妥的而且不会腻!

他们家的奶茶评价也不错,茶味浓,据说是有特调的配方,算是这几年喝过很正的奶茶!!

这家店的时间不长,但是口碑越来越好。猪仔包、菠萝油、玫瑰油鸡……都是很多人心中的必点,唯一的bug就是停车难,不知现在改进没。

猪扒包是店内的招牌之一,来店的几乎人手一个。一大口下去,溢出满满的酱汁,幸福感爆棚呀。

必点的全英大餐也是分量很大!培根、薯饼、番茄焗豆、多士、肉肠、西生菜……堆上满满一盘。

小龙凤的奶茶说实话有些普通,但是冻柠七甜度适中,茶味香醇,够冻,喝起来解馋又解渴!

隐秘于闹市的港味十足的茶餐厅,TVB电视剧最钟情的鸡公碗,是这里的标配。

细格花砖、邮差绿门隔、经典茶餐厅卡座和红白蓝桌布,墙上的壁画真实展现了以前香港人的生活习惯,可以说情怀感满满~

特色鸡蟹煲是这里的金招牌,调料都是大厨自己调制的。店里的咖喱做得也不错,有咖喱鸡煲、咖喱蟹煲、咖喱牛腩煲……对达妹这个饭桶来说,这几道菜用来送饭杠杠滴~

这是一家特色满满的茶餐厅。一进门,达妹就给墙绘给吸引住,天,确定这是茶餐厅,不是漫画展么?

但吃的还是很不错滴~他们家的菠萝油人气超高!也是达妹的爱!菠萝包外皮酥香脆,牛油内里咸香冻。一口咬下去,没化开的牛油香味四溢~

它家的丝袜奶茶茶味特别浓、口感也很滑!据说奶茶师傅对茶底十分讲究,要冲撞8次,煮沸3次,滤渣1次,还要严格把握时间和火候~做一杯奶茶也不容易啊……而冻柠茶则是很普通,有亮点也有争议吧~

地址:南山区文心五路海德三道19号海岸城西座3层(探鱼楼上/BBfly对面)

这是一家少有的正宗茶餐厅哟,也是老字号来的。环境明亮,店面够大,看着都舒服。每到饭点基本满座,各式各样的下午茶套餐让人眼花缭乱。

新世界的菠萝油算是这几家用料是最足最实在的。表皮用料十足,同时也不失酥脆,就是牛油小了点。

这里的西多士最不同的地方是出炉了不会立马放上黄油,而是放一盒黄油在旁边让你自己抹。

他们家的冻柠茶相当出色,茶味、柠檬味、甜度、冰量都恰到好处,每次来都必点,但其他饮品的水准就不是很稳定,有时候好喝,下沙商铺出售信息有时候有有点偏甜。

“有桌香港客人来吃过后就主动在line上推荐了我们,以致于后来很长一段时间从香港来的客人特别多“

蛋糕师傅Maka边做蛋糕边跟我分享她们开店的趣事,神奇的是我也是这样被推荐过来的。

他们有很多执念,主要做裸蛋糕。也是认真对待食物的匠人精神吧,比如说,果酱要自已熬,蛋糕造型要纯手作。

不添加任何蓬松剂、软化剂,对人身体不好人色素、防腐剂等添加剂的蛋糕才可被称之为健康天然蛋糕,而且在蛋糕用料上,好吃的蛋糕的烘焙原料为:新西兰的黄油,法国淡奶油,荷兰的面粉,法国的果茸,意大利的玉米粉,比利时的蓝莓….

像现在在南山比较火的蛋糕店—马卡烤箱。他们是一家只做裸蛋糕的蛋糕店,也被称之为:“深圳网红蛋糕”。

随着现在对食品健康的重视,低糖低热量的健康食品越来受深圳人的喜爱。不仅要好吃,而且要吃的健康。纯手工、无添加 、天然乳脂的蛋糕成为了深圳人过生日必吃的一道美食。

他们家的蛋糕都是当天现做制作,水果特别新鲜,奶油有淡淡的奶香,一点也不腻,甜度也特别适合。一个人可以吃上一大块。送货的小哥服务特别好,还可以全深圳配送。

注重健康饮食和食品安全越来越是大家关注的热点,吃得美味健康及放心,这也是马卡烤 箱受追捧的原因之一。

由于考虑到成本及存问题,目前有很多蛋糕店用的是劣质的植物奶油,但马卡烤箱坚持只使用最健康的天然淡奶油。

有些怕胖的女生,这款鲜果鲜奶裸蛋糕,每一口都有不同的水果,纯进口淡奶油让你吃再多也不怕胖。纯天然,零添加。是老板的宗旨,不惜每日起早贪黑的采购和做蛋糕,为的就是能让你们吃到一个没有添加剂的蛋糕。

18岁姑娘租房被劫杀 下沙群租“重灾区”再引关注

【编者按】群租现象伴随着房产市场和城市化的发展,出现在各大城市外沿的新建住宅区里。在杭州下沙,工业区和大学城的集合,造就了一批以务工人员和大学生为主的群租客。一间大套隔成多个小间出租,投资人拿到利益的同时,整个住宅区的安全、卫生、环境等问题却滋生、困扰着普通居民。国庆期间,18岁的小娟被群租的室友劫杀在租房内。浙江在线记者从小娟所住的小区也是群租乱象的集中地开始,一步步探究群租乱象、揭开乱象根源,并寻求解决之道。

浙江在线日讯(浙江在线 记者 俞雯褀 吴晛)在刚刚过去的国庆黄金周期间,杭州下沙某出租房内发生一起残忍命案,18岁女孩小娟被群租室友抢钱后掐死灭口。

小娟所租住的小区位于下沙经济开发区的东南端,有个很美的名字伊萨卡。然而,自从小区交付以来,便与“群租”搭上了边。如今,这个小区已经有一半的房子被租了出去,其中的大多数都是群租租户。

更让业主头疼的是,由“群租”衍生而来的各种安全、环境问题,小区物业一直无力解决。于是,在这个建成才6年的新小区内,垃圾乱堆、电瓶车随意停放、草坪被践踏等本不该出现的问题频频困扰住户。

阳光、绿树、滚滚钱江,陶砖、白墙、重重院落,从高处远眺伊萨卡,不失为一个令人向往的住宅区。然而,到小区大门,一道道刺眼的红色横幅打破了原有景观的和谐。“规范租房”、“严禁高空坠物”、“坚决抵制群租”、“不文明者坚决赶出小区”简单直白的抗议,直接将矛头对准了这里的租户。

一位小区业主吴阿姨告诉记者,小区里几乎都是高层住宅,不少住在高层的住户,经常随意乱丢垃圾,影响环境不说,小区的保洁员还被一整袋从30多层掉下的垃圾砸中过。

吴阿姨告诉记者,小区是08年建造起来的,当初买这里的房子就是看中这里风格别致,又靠近江边,如今住进来有点懊恼,小区里整个“乱七八糟”。

走进电梯,记者看到四面墙上贴着不少小广告,尽管外面画框用挡住,依旧可以看出原先的“斑驳”。电梯行驶得不算快,但晃动得很厉害,还不断发出响亮的摩擦声。抬头一看,除了还算明亮的灯以外,没有紧急求救电话也没有监控,不免令人有些担忧。

来到这个单元的最高层18楼。一共有两户人家,1801室紧闭着大门,另一户1802则大方敞开“迎客”,走进去右拐,是一道十米多的长廊,长廊的左右侧各坐落着3、4间房,而尽头处则是一个独立卫生间,一股久未冲厕的味道扑鼻而来。

在第二间房的外墙上,挂着10个电表,电表上方的白墙上标注着阿拉伯数字,方便人辨别自家的电表,最后一个是公用的电表。电表下面,则是盘根错节的各式电线,电表的左侧,则是一个悬空的路由器,七八根网线从它嘴里穿出又从墙的顶端爬向不同的房间。

在走廊的白墙上,布满了歪七扭八的黑体字,有类似公共厕所里常出现的抒发情绪的无聊语句,但更多的是警示性的标语,像是偷电罚200,注意防盗之类的。

其中一间住户告诉记者,这里的9间房最小的10平米,大一点的20多平米也有。他自己住的是一间“小号”,10平米左右,每月的房租400元,不包含水电费。

记者了解到,浩泽园5幢都是一梯两户,户型未3室2厅,面积在160平米左右。1802室的房东将房子切割成9个单间,但这还没有达到该户型的极限记者在15楼看到,该房东将同样户型的房子切割成了11个单间,租金依据房间大小不同在200至800元不等。

和别的短租客不同,小舒在这里已经居住了三年。他的房子相对来说比较宽敞,有16平米左右。进门后,最先印入眼帘的是一张巨大的双人床,看起来造价不菲,这也是小舒为提高生活品质特地买来的。床的右侧,也就是靠门位置,有一个衣橱和一个矮柜。床的左侧是床头柜,再旁边则是书桌,上面放置着一台台式电脑。一圈看下来,整个房间最显眼的还要数两把帅气的吉他,和贴满墙壁的毛笔字。

虽然房间不算大,但一个月600的租金让小舒很是满意。因为他的房间,有窗户,采光充足。除此之外,他们房东考虑到部分租户的需求,舍弃了一间房,作为公用厨房。可以说,除了公用厕所以外,这样的配备已经基本满足了他对“单身公寓”的幻想。

如果换作市区,六七百的价格只能挤在一个潮湿的地下室,而这里还能欣赏到远处的江景,生活品质有保障。抱着这样的心态,小舒打算继续在这里租下去。

和小舒一样,小丁也很满意现在的居住环境。她告诉记者,自己是今年5月才刚刚搬来的,她和小姐妹在附近打工,两人便合租了一套25平米左右的主卧房,含独立卫生间,每月租金780元,两人各自承担不到400元。

记者了解到,由于邻近大学城,加上周围有不少企业,高校学生和打工者成了伊萨卡租房的主力军。利益驱动下,一批“二房东”的诞生,也加剧了群租的现象。对于他们来说,将原本的大房子打成隔断间的目的就是能够让经济不宽裕的年轻人能够有租住的地方。

据初步统计,整个小区3000多个住户,有1000多套近一半都是出租房,而其中的绝大多数又都是群租。

这几天午休后,张师傅都会骑着三轮车在小区里转悠,到处张贴租房小广告。因为这个月中旬,2幢的一位房客将不再续租,他得赶紧找到下一个住户,不然将面临“亏本”。

前些年,看到来小区租房的人越来越多,张师傅也东拼西凑80万,租下20多套房子,杭州下沙弗雷德租房然后经过简单装修,将一套套大房子分割成数个单间。为了专注于租房事业,他还辞去了原先的工作,在这个小区住下。

张师傅说,原先买这里房子的都是一些外地的投资客,后来看房子没涨价,就索性都租出去,也很少回来。我们从他们那里租过来,再转租出去也没人管。一套房一个月能赚800元左右,20多套房子一个月也能有近2万的收入。

不过,张师傅透露,因为一套房子每个月的利润有限,因此如果出现“断档”,很可能会面临亏本,一旦发现有房客不再续租,就得赶紧找下家。考虑到打工者流动率比较大,为了吸引他们来租房,一般只要求“押一付一”(一般租房的惯例是“押一付三”)。

随着群租房的兴起,像张师傅这样的二房东也越来越多,有的人手里攥着六、七十套房,月收入能达四、五万元。

“开门上床,伸手碰墙,排队如厕,穷人住上高档房”,这是群租房租户们对自己的居住环境的生动描绘,而这样的居住环境,也暗藏许多安全隐患。

今年5月,小区一群租房突然起火,起火点在28层。当消防官兵赶到现场,想用消防栓灭火的时候,发现楼道的墙式消防栓竟然没水,最后铺设了近60米长的水带后,跑上28楼的起火点进行扑救。

但这场大火并没有敲醒安全意识。前不久,开发区消防大队对伊萨卡小区进行了突击检查,就发现包括室内消防栓没水、自动喷水灭火装置失效、火灾报警装置多处故障、自动消防设施不能联动等各种问题。

除了安全问题以外,令住户们最困扰还有环境卫生问题垃圾随意乱丢、电瓶车乱停乱放、白墙上乱写乱划在浙江在线的住杭论坛里,关于伊萨卡群租的吐槽已经成了老生常谈的话题。

住户郑先生告诉记者,原本以为是个高档住宅,结果现在连基本的卫生和安宁都保证不了。为了不让租户们将电瓶车停进单元大堂,他还和其他业主们联合起来站岗,劝阻租户。除此之外,前不久,郑先生还联合其他业主出钱重新整修了大堂,将原本涂花的墙壁重新粉刷。

“之所以有现在这样的局面,物业有很大的责任。”郑先生认为,电梯坏了不修,东西丢了说监控没法查,道路上坑坑洼洼也不补,堆成山的建筑垃圾更是不处理,复瑞物业各种管理不当,使得群租的麻烦一直困扰着其他居民。

对于小区的治安问题,闻涛派出所也是“压力山大”:一方面小区里有一半的出租房,人员众多,但无奈警力有限,除了加强巡逻和防范宣传外,还是要靠小区自身提高管理,特别是规范化运作,但伊萨卡显然还相差甚远。

“我们看过,小区300多个摄像头大多数都不能用,而且各个大门只有人站岗,也没有门禁系统。”副所长张春林告诉记者,如果小区有智能门禁系统,并将暂住证办理与申领门禁卡挂钩,做到一人一证一卡一信息,将方便民警开展治安管理。

被业主们“狂批”的复瑞物业则认为,群租是问题的根源,但作为物业公司,没有执法权去阻止群租。另一方面,群租产生的原因也是由于一部分业主受利益所趋。对于群租所带来的衍生问题,物业公司也一直在处理,但部分居民未缴纳物业费影响了工作开展。

记者了解到,筹谋已久的小区业主委员会日前正式成立,接下去将针对小区物业更换开展一系列工作。

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